上海47岁女房东照片

上海一女子当了十多年房东却突然倒欠租客10万元，这是什么情况？

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上海一女子当了十多年房东却突然倒欠租客10万元，这是什么情况？

真实情况是：并没有所谓的欠款，房客通过伪造证据导致这名房东承担10万元的债务，好在目前一切真相大白了。 事情要从2003年开始说起，当时房东有一套门面房需要出租，而房客刚好需要一套门面房经营棋牌室，经过协商房东最终以每年1.6万元的价格将门面房出租给房客。这一租就是好多年，后来房客主动提出两人不再写书面租赁合同而是用收条来代替合同。房东因为只会写自己的名字，便欣然同意了。此后十多年，两人之间就没有书面租赁合同，而收到条正文也是由房客书写，房东仅负责在上面签字即可。 2016年的时候房东因为要买房子还差3万元钱，便与房客商量将房租涨到每年3.2万元，房客答应后告知房东等筹到钱便将租金交付给房东。没过多久，房客联系房东称可以交房租了。房东便带着出售房屋的卖家一起去拿租金。按照常规房东又在收到条上签了字。但是这次与以往不同的是房客还让她在另外一张折叠起来的空白的纸张上写上名字和电话，房东虽然觉得奇怪，但还是照做了。 结果没过多久房东就受到以房客为原告的官司。最终房客凭借一张写有房东签名的借款合同和几个证人就胜诉了。求告无门的房东将案件递交到检察院，希望能获得一个公正的审判。检察院接到案子后发现房客提供的证人证言有问题，他们就顺藤摸瓜再加上当时卖房的人也在现场，便将清白还给了这名房东。 房客因为伪造证据、虚构事实骗取他人财产而被法院认定其为诈骗犯，判处两年半的有期徒刑并处罚金。 这名房客自称因为房东要涨房租，而自己当时正面临老家盖房子的事宜，资金也很紧张，于是便用这种手段报复房东，真是得不偿失。 答案与图片侵删。

上海女房东遭遇局中局，出租房屋15年反欠租客26万，一夜气白头

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上海女房东遭遇局中局，出租房屋15年反欠租客26万，一夜气白头

这个红衣女人叫朱翠芳，才40岁，因为一起债务纠纷，她几乎一夜之间白了头，如今多年过去每当提起那起纠纷她依旧能被气的浑身颤抖，需要靠吃降压药稳定情绪。 网络图 2017年9月7日，朱翠芳手机上突然收到一条借贷纠纷起诉书，原告方起诉朱翠芳在15年时间里，连本带利欠他26万元债务。 朱翠芳非常不解，自己有稳定的收入来源，还有房子对外出租，每月有租金可拿，根本没向任何人借过一分钱，这26万元债务究竟是从何而来？ 仔细查看信息之后，朱翠芳发现原告方叫祁选斌，这个人朱翠芳再熟悉不过了，祁选斌是一个60多岁的老头，他是朱翠芳的租客，租了朱翠芳的房子长达15年。 看完信息朱翠芳更纳闷了，祁选斌租了自己房子15年，他明明还欠着自己房租没全部结清，现在怎么变成她倒欠祁选斌26万元债务。 心中虽有疑惑，但此时的朱翠芳丝毫不慌，她坚信真的假不了，到了法庭一切说明自然能够还自己清白，可接下来发生的事情，件件让她瞠目结舌。 一审二审竟然都判祁选斌胜诉，她差点被执行房产抵债，几乎把朱翠芳逼到了绝境。 朱翠芳简直不敢相信，眼前这个其貌不扬看似人畜无害的60多岁老头还真能反客为主，颠倒黑白，一时之间朱翠芳被他气的血压飙升，甚至多次昏厥。 网络图 祁选斌究竟是如何颠倒黑白，从一个租客变成债主?这起纠纷背后隐藏着哪些不为人知的故事？最后的结果又是如何？ 消失的租房信息 2002年，朱翠芳准备把位于上海青浦区白鹤镇的一间商铺对外出租，她本人要到上海市区工作生活。 这间商铺是一间临街房，面积110多平分上下两层，是和前夫离婚时分得的，之前朱翠芳一直独居在此。 准备动身去市区时，朱翠芳张贴了一张出租信息贴在了房门上，此后就再也没管过，准备等意向租户主动电话联系自己。 连续过去多天，朱翠芳没有收到任何询价信息，这让朱翠芳略感意外。 她的这套房产虽然在上海远郊镇上，但当地人多热闹，自己房子周边的商铺根本不愁租，按道理她的这套商铺理应也比较抢手才对，可多年过去一直无人问津。 网络图 一次周末出行刚好路过自己的商铺，朱翠芳就到回到商铺查看情况，看了之后她才知道，自己贴在门上的出租信息竟然消失不见了。 看到出租信息消失不见，朱翠芳才明白自己的房子为何一直无人问津，不过当时朱翠芳并没太在意，她以为是周边小孩淘气撕掉了出租信息。 为避免再被淘气的小孩撕掉，朱翠芳这次特意把出租信息贴的稍微高一点，并且交代了周围熟悉的邻居帮忙留意一下出租信息，朱翠芳以为这样就可以高枕无忧了。 可几天之后朱翠芳就收到了邻居提醒，张贴在门上的出租信息又消失不见了，朱翠芳不得不又回去重新张贴了出租信息，接下来又连续反复了几次，搞的她身心憔悴。 朱翠芳怀疑有人在搞恶作剧，但又苦于没有证据，只能一遍遍的重复张贴出租信息，直到第5次张贴出租信息时，她遇到了一个满脸和蔼的老头，这个人就是祁选斌。 网络图 祁选斌是一个外来务工人员，想要在青浦镇租下一个合适的门店做生意，连续找了许久，终于看中了一处上下两层的商铺一楼可以做生意，二楼可以居住，一举两得。 祁选斌看中的商铺正是朱翠芳的这套，所以他一直在关注着这间商铺的动向，直到有一天刚好遇到了房子的主人朱翠芳。 见到朱翠芳之后祁选斌就询问了租房价格，表示价格合适就愿意长租。 朱翠芳本来已经被出租房子的事情被搞的身心憔悴，现在刚好遇到有意向的租客，她不想错过就出价低于周边商铺出租价格。 由于出租价格够低，双方很快签订租房协议，约定每年租金1.6元每年，以后随行就市上下浮动。 签订完协议之后，双方皆大欢喜，朱翠芳终于不用两地奔波，祁选斌也以极低的价格租到了满意的商铺。 租房15年 祁选斌租下房子之后非常精明，一楼售卖三轮车，二楼被他改造成一间棋牌室。 网络图 祁选斌本人能说会道善于维持人际关系，很快周围的邻居都喜欢到他的棋牌室打牌娱乐，他的收入也非常不错。 约定的租房时间到期之后，祁选斌很爽快的续租了房子，就这样祁选斌连续续租了十多年时间。 房租从最开始的每年1.6万涨到了每年3.2万每年，这十多年时间，朱翠芳和祁选斌之间一直相处的不错，慢慢的双方也逐渐熟悉起来。 俩人熟悉之后，朱翠芳在后来收取房租的时候，为求方便就没有再准备新的租房协议。 双方只是口头简单说下，一方出房租，一方收钱，就算完成了续租，这也为祁选斌日后能够颠倒黑白埋下了深深的伏笔。 2016年7月，朱翠芳找到祁选斌收取下一年的房租，祁选斌非常爽快的把3.2万元房租钱交到她手里。 网络图 收完房租简单寒暄之后，朱翠芳转身准备离开时，祁选斌叫住了她，递给了她一张折叠的纸，并说了下面这番话。 “小朱，我年龄大了不太会用手机找号码，你能不能把你的名字电话留在纸上，有什么事的时候也方便我联系你。” 朱翠芳没有多想，拿过纸就签下了名字和手机号码，她怎么也没有想到这次签字让他付出了惨重的代价。 2017年4月，祁选斌房租还有3个月到期时，朱翠芳考虑到周边商铺租金都上涨不少，就通知祁选斌房租要从每年3.2万一年上涨到4万一年，毕竟旁边相同的商铺早就5万一年了。 朱翠芳通知祁选斌要涨房租时，对方并没有多说什么，只是说房租到期之后继续续租，当时朱翠芳还庆幸，双方合作了15年时间，一直合作的都很愉快真不容易。 2017年7月房租到期，朱翠芳就联系祁选斌询问续租的事情，祁选斌电话里表示房子还会租，但最近老家盖房，手头有点紧，房租想拖欠一段时间。 朱翠芳考虑到双方已经合作15年之久，彼此信任她就同意祁选斌拖欠一段时间房租，让她没想到的是，几个月后，她不但没有收到祁选斌的房租钱，反而收到他的起诉书。 网络图 颠倒黑白 2017年9月，朱翠芳意外收到一条起诉信息，祁选斌起诉朱翠芳连本带利欠他26万元。 看到这条信息后，朱翠芳觉得简直可笑至极，祁选斌到现在还欠着她几个月的房租，她怎么可能欠祁选斌26万元。 气愤至极的朱翠芳立马找到祁选斌当面对质，没想到祁选斌瞬间变脸，一口咬定朱翠芳欠他26万，现在想赖账。 朱翠芳直接被祁选斌的话给气笑了，她实在想不起来何时借过祁选斌的钱。 没想到祁选斌直接拿出一张借条，这张借条上借款人一栏签着朱翠芳的名字，并留着她的电话。 看到借条第一眼，朱翠芳就认定这张借条是假的，因为她从未向任何人借过钱，更不可能签过借条。 但祁选斌却坚称借条是真实的，双方发生了激烈的争执，在争执中两人甚至大打出手。 网络图 气归气，朱翠芳此时的心态还是很轻松的，她坚信真的假不了，假的也真不了，她相信到了法庭一定可以挽回公道。 一段时间之后，法庭开庭审理此案，双方争辩中，朱翠芳提出做笔迹鉴定，她很自信从没签过这张借据，所以借据的签名绝对不可能是她的亲笔签名。 可鉴定结果出来，朱翠芳彻底傻眼了，借据签名确定是朱翠芳亲笔签字。 听到这个结果朱翠芳有点慌了，她仔仔细细的回忆过去的15年，她很确定从未签过借据，但这亲笔签名为何就是自己的，她实在想不通。 由于朱翠芳拿不出有力的证据反击，祁选斌手里的借据又是她真实的签名，一审祁选斌胜诉，朱翠芳当场表示不服要继续上诉，她不相信祁选斌能颠倒黑白。 网络图 又过了一段时间，再次开庭，朱翠芳为了戳穿祁选斌的谎言，她要求用测谎仪，测出她和祁选斌到底谁在说谎。 结果出来再次让朱翠芳大跌眼眶，仪器测试结果显示，祁选斌比朱翠芳更可信。 朱翠芳彻底慌了，她没想到眼前这个貌不惊人的小老头心里素质如此之好，自己被诬陷后情绪波动较大，祁选斌说谎之后却面不发红，气不发喘，甚至表现的比以往更冷静。 更让朱翠芳绝望的是，接下来祁选斌又请出两个证人，两人证实亲眼所见祁选斌把钱交到朱翠芳的手里。 两个证人的出现，彻底让朱翠芳情绪崩溃，她根本就没见过两人，这明显是颠倒黑白，指鹿为马，朱翠芳被气的中途几次昏厥。 两个关键证人的出现，让祁选斌二审再次胜诉，如果朱翠芳不能补充关键证据证明清白，祁选斌可能会申请强制执行，让朱翠芳用房子抵债，朱翠芳彻底被逼到了绝境。 不过成也萧何，败也萧何，两个证人出现击碎了朱翠芳的希望，但两人良心发现后又给了朱翠芳带来了新的希望。 原来两个证人，看到朱翠芳连续多次昏厥，并且几天之间愁的头发全白，于心不忍承认了做了伪证。 网络图 证人反水，祁选斌自知大势已去，终于承认设计陷害了朱翠芳，他交代了全部设计过程。 心思缜密的租客 其实从15年前准备租朱翠芳房子的时候，心思缜密的祁选斌就耍了小手段。 当年他看到朱翠芳房子对外出租，他并没急于电话联系朱翠芳，而是悄悄撕掉了朱翠芳张贴的出租信息，给朱翠芳一种她房子无人问津的错觉。 连续多次之后，祁选斌判断朱翠芳已经身心憔悴，这时他才主动现身跟朱翠芳当面谈租房事宜。 当时朱翠芳急于出租房子报价很低，祁选斌如愿以低于周边商铺的价格租到了房子。 2016年7月交房租时，朱翠芳称接下来可能要涨房租，这引起了祁选斌的不满，不过他并没有表现出来。 他觉得租了十多年房子，每年交给朱翠芳的房租钱都不少，现在又要涨房租，他就想设计让朱翠芳把这十多年收他的房租“吐”出来。 网络图 交完房租之后，祁选斌找到一张空白的白纸折叠起来，让朱翠芳在白纸的右下角留下名字电话。 由于纸是折叠着的，朱翠芳并没发下签字的位置在空白的纸的右下角，就顺手签下了名字电话。 祁选斌手里那张借条，就是这样伪造的，祁选斌在空白面写上了借款信息，刚好在朱翠芳签名的地方写上了借款人三个字，这就是朱翠芳笔迹鉴定是真实的，但她并不知情的原因。 做完这一切之后，祁选斌为了做的更真实，就找到两个交情比较深的牌友出面做伪证，证明他们亲眼看到祁选斌把钱交到了朱翠芳手里。 祁选斌千算万算没有算到，他找到的两个牌友最后良心发现，承认做伪证的事实。 最终祁选斌被朱翠芳起诉，被判两年半有期徒刑，朱翠芳终于狠狠的出了一口恶气。 网络图 你怎么看待朱翠芳和祁选斌之间的故事？身边见到过像祁选斌一样心思缜密的租客吗？

上海男子诈骗八旬未婚独居老太100多万元，法院最终是如何判决此案的？

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上海男子诈骗八旬未婚独居老太100多万元，法院最终是如何判决此案的？

最终该名男子也是被判有期徒刑13年，另外还被处罚了10万元人民币，我觉得这其实是该名男子罪有应得。 犯罪分子郑某原本是推销旅游的，他经常会在上海宝山区的一些小区里面去投放各种传单，如果有顾客想要了解相关信息的话，那么便直接通过传单上的联系方式来联系他。而他则负责向这些顾客们去推荐各种旅游，从而从这里面去获得一些高额的返点。有一个小区里面有一位80岁的老太太，在自己家的信箱里面便看到了这个广告，随后便通过电话联系到犯罪分子郑某，由于广告上面明确的写着可以免费领取鞋子，所以这位老太太也是想要领取免费的礼物。在这之后，犯罪分子便经常请这位老太吃饭，从而获得了老太太的信任。 在取得了被害人的信任之后，郑某便编造自己懂得理财，并且可以通过理财来获得非常高的回报，后来又骗李老太说自己做空调生意，总之用各种各样的借口让李老太投资。在这段时间之内，郑某一共骗取了李老太100余万的现金，并且通过非法的手段占为己有。久而久之之后，李老太也是慢慢的感觉到不太对劲，于是便开始向郑某催要各种欠款，此时的郑某压根没有这个能力来偿还这些欠款，于是便将对方直接拉黑。 此时李老太才知晓，原来自己上当受骗了，于是便直接报警。而上海宝山的法院则是认为被告人郑某利用虚构的事实欺骗受害人李老太，并且隐瞒了相关的真相，这种行为其实已经是属于诈骗罪了，所以最终也是根据法律法规予以相应的处罚，其次法院判定被告人还得赔偿受害人的所有经济损失。