2021年起这八种违建不能拆了

三种违建可不拆

提示：

三种违建可不拆

三种违建可不拆主要依据《城乡规划法》。根据规定：程度并不严重的“一般违建”，罚款、改正、补办证件即可，不应随意限期拆除。在1990年前修建的房屋，形式上差一些证件，但实质上并不具有社会危害性和行政违法性，不应随意限期拆除。作出房屋征收决定及征收补偿方案公告后再去认定的“违建”，不应随意限期拆除。 三种违建可不拆的具体规定 1、程度并不严重的“一般违建”，罚款、改正、补办证件即可，不应随意限期拆除。 《城乡规划法》第64条规定，对于未取得规划审批手续建造的建筑，由县级以上的城乡规划主管部门责令停止建设。对其中尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除……对于2008年之前建造的房屋，则适用已被废止的《城市规划法》的规定。其第40条指出，在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施;影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。可见违建通常可分为“一般违建”和“严重违建”，对于程度并不严重的一般违建，罚款、改正、补办证件即可，不需要限期拆除;对于严重违建，才应当限期拆除。 2、在1990年前修建的房屋，形式上差一些证件，但实质上并不具有社会危害性和行政违法性，不应随意限期拆除。 实践中的确存在这样一种情形：当事人的房屋修建于1990年《城市规划法》施行前，虽无建设工程规划许可证甚至是房屋所有权证，但却不违反当时和今天的城市规划，且依规申办过相应证件，能够提供涉案房屋符合建造法律规定的证明材料。简言之，这类房屋就是形式上差一些证件，但实质上并不具有社会危害性和行政违法性。据此，因历史遗留原因所导致的违法建筑大量客观存在，简单地将无规划审批手续的房屋一律视为违法建筑予以责令限期拆除，是一种错误、片面的认识，不符合我国国情，更不符合行政行为保障民生的基本目的原则。 3、作出房屋征收决定及征收补偿方案公告后再去认定的“违建”，不应随意限期拆除。 即已被划入当地征收拆迁范围的房屋，违建认定、处置依法应于房屋征收决定作出前进行。一旦作出房屋征收决定及征收补偿方案公告，再将被征收人的房屋认定为违建进而威胁实施行政强拆，属典型的行政目的不当的变相逼迁行径，是打着拆违旗号所实施的侵害被征收人合法补偿权益的做法，这是为征收法规所不容的。事实上，一旦涉案建筑被列入了征收项目区域，对其所进行的“限期拆除”往往很难经受得起法律的严格检验。

起这八种违建不能拆了

提示：

起这八种违建不能拆了

法律分析：1、1987年1月1日前建造的农村老房子不属于违法建筑，因此不予拆除。 2、有土地使用证，但是其他证件全部或者部分没有的，不予拆除。 3、2008年以前建造、翻新、扩建的房子，不算违建，也不能拆除。 4、拥有农田生产建设的建筑不属于违建，不予拆除。 5、已经补办了建设许可证的，算合法建筑，不予拆除。 6、对于老旧建筑，买断了土地使用权的，不予拆除。 7、土地调规前的房屋不予拆除。 8、招商引资时政府同意的手续不完善的建筑。 法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第三十七条 在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。 建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。 第三十八条 在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。 以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。 城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。

2023年八种违建不能拆了

提示：

2023年八种违建不能拆了

2023年不能拆的八种违建具体如下：1.历史遗留问题：重要的历史文化价值建筑物、机关事业单位、社会福利设施、民俗风情建筑、自然保护区建筑、文化产业园区建筑。2.影响城市规划：如公园、公厕、游泳馆、医院、福利院等。3.文物保护：如古建筑、文物。4.这些违建难以进行拆除，拆除将对相关单位及其形象产生较大影响。除了上述八种违建以外，在2023年可能仍然会面临拆除的违建类型有：1.设置在小区退台上的门面房和地下室违建；2.利用小区绿地、道路、广场等公共用地搭建的违建；3.利用小区楼道、庭院等共有部位建造的违建；4.利用各种借口占用小区绿地、道路、楼后院地皮建造的违建；5.超过法定高度的私搭乱建；6.违法改建公共设施和扰民装修；7.空气污染严重、安全隐患较大的违建；8.其他类型的违建。需要注意的是，不同的地区和政策可能会有所不同，所以市民在搭建或改建时应当遵守相关法规，以避免被拆除。【摘要】
2023年八种违建不能拆了【提问】
2023年不能拆的八种违建具体如下：1.历史遗留问题：重要的历史文化价值建筑物、机关事业单位、社会福利设施、民俗风情建筑、自然保护区建筑、文化产业园区建筑。2.影响城市规划：如公园、公厕、游泳馆、医院、福利院等。3.文物保护：如古建筑、文物。4.这些违建难以进行拆除，拆除将对相关单位及其形象产生较大影响。除了上述八种违建以外，在2023年可能仍然会面临拆除的违建类型有：1.设置在小区退台上的门面房和地下室违建；2.利用小区绿地、道路、广场等公共用地搭建的违建；3.利用小区楼道、庭院等共有部位建造的违建；4.利用各种借口占用小区绿地、道路、楼后院地皮建造的违建；5.超过法定高度的私搭乱建；6.违法改建公共设施和扰民装修；7.空气污染严重、安全隐患较大的违建；8.其他类型的违建。需要注意的是，不同的地区和政策可能会有所不同，所以市民在搭建或改建时应当遵守相关法规，以避免被拆除。【回答】

2023年什么样的违建不用拆

提示：

2023年什么样的违建不用拆

2023年不能拆除的违建有影响建筑物和构筑主体安全的、现有的技术条件没有办法实施拆除的、拆除后可能会对公共利益造成重大损害的、通过改正或者是补办手续。 1、影响建筑物和构筑主体安全的 如果这部分被拆除之后，建筑物会影响到整体建筑物或者是这种构筑物主体结构安全的，或者是整体拆除建筑物会影响相邻的建筑物及构筑物主体结构安全的，那么在这种情况下违章建筑是不可以拆除的。 2、现有的技术条件没有办法实施拆除的 有一些是由于建筑的特殊性或者是建筑物所处的地理位置的特殊性，根据现有的拆除技术条件，根本就无法实施拆除的违章建筑，那么也可以不予拆除。 3、拆除后可能会对公共利益造成重大损害的 有些建筑物拆除之后可能会对公共利益造成非常大的损害，或者是拆除之后可能造成其他更加严重的后果。那么在这种情况之下，这种建筑物就可以不予拆除。 4、通过改正或者是补办手续 由违章建筑变成合法建筑的那么所涉及的建筑也可以不被拆除。取得了一定的手续，但是证照并不完整的情况下也可以补办手续的。 违章建筑认定标准： 1、建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证。 2、在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑。

2023年农村违建拆除新规

提示：

2023年农村违建拆除新规

您好，2023年农村违建拆除新规如下；1.应当取得规划许可而未取得规划许可,不符合村庄规划的,限期拆除；2、符合村庄规划的,责令限期改正,不改正的,限期拆除；3、已经取得规划许可,但违反规划许可内容进行建设的,责令限期改正,不改正的,限期拆除；4、责令限期改正和限期拆除的期限不超过15日。【摘要】
2023年农村违建拆除新规【提问】
您好，2023年农村违建拆除新规如下；1.应当取得规划许可而未取得规划许可,不符合村庄规划的,限期拆除；2、符合村庄规划的,责令限期改正,不改正的,限期拆除；3、已经取得规划许可,但违反规划许可内容进行建设的,责令限期改正,不改正的,限期拆除；4、责令限期改正和限期拆除的期限不超过15日。【回答】
您好，、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；3、擅自改变了使用性质建成的建筑；4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。【回答】

2023年农村违建拆除新规

提示：

2023年农村违建拆除新规

您好，2023年农村违建拆除新规如下：第一，针对违建房屋，包括占用耕地修建房屋、未经审批建房、在宅基地规划范围之外建房。第二，违建大棚房，是指占用永久基本农田修建大棚房。第三，违建厂房，是指未经审批就建立厂房和养殖场。以上的三种情形都属于农村的违建范畴，一旦被发现是要被拆除的。【摘要】
2023年农村违建拆除新规【提问】
您好，2023年农村违建拆除新规如下：第一，针对违建房屋，包括占用耕地修建房屋、未经审批建房、在宅基地规划范围之外建房。第二，违建大棚房，是指占用永久基本农田修建大棚房。第三，违建厂房，是指未经审批就建立厂房和养殖场。以上的三种情形都属于农村的违建范畴，一旦被发现是要被拆除的。【回答】
根据《中华人民共和国土地管理法》第七十四条　买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施。可以并处罚款。对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。【回答】