120万泰铢

100万泰铢等于多少人民币

提示：

100万泰铢等于多少人民币

1000000 泰铢 ≈ 194928 人民币。 泰铢（ISO 4217码：THB）是泰国官方货币，由泰国中央银行泰国银行发行，1铢等于100萨当（satang）。 自第9序列至第16序列泰铢每种纸币、铸币的正面均印有、铸有泰王拉玛九世普密蓬阿杜德头像。自2018年4月6日起，发行第17序列泰铢，纸币、硬币均改为泰王拉玛十世玛哈．哇集拉隆功头像。 关于兑换： 国内可以兑换泰铢的银行还不是很多，一般可以在中国银行，中国工商银行和中国农业银行兑换，有些城市的网点需要预约才可以兑换。 银联卡在泰国绝大部分ATM机都可以提取泰铢，汇率可以参考银联汇率。自2016年第三季度起，银联卡在泰国使用ATM泰国的收单行会收取每笔200泰铢的手续费，中国发卡行也会收取部分手续费，有一小部分商业银行免收境外取现手续费。

100万泰铢等于多少人民币

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100万泰铢等于多少人民币

1000000 泰铢 ≈ 194928 人民币。 泰铢（ISO 4217码：THB）是泰国官方货币，由泰国中央银行泰国银行发行，1铢等于100萨当（satang）。 自第9序列至第16序列泰铢每种纸币、铸币的正面均印有、铸有泰王拉玛九世普密蓬阿杜德头像。自2018年4月6日起，发行第17序列泰铢，纸币、硬币均改为泰王拉玛十世玛哈．哇集拉隆功头像。 关于兑换： 国内可以兑换泰铢的银行还不是很多，一般可以在中国银行，中国工商银行和中国农业银行兑换，有些城市的网点需要预约才可以兑换。 银联卡在泰国绝大部分ATM机都可以提取泰铢，汇率可以参考银联汇率。自2016年第三季度起，银联卡在泰国使用ATM泰国的收单行会收取每笔200泰铢的手续费，中国发卡行也会收取部分手续费，有一小部分商业银行免收境外取现手续费。

泰国房产政策法规问题

提示：

泰国房产政策法规问题

　　泰国是最著名的亚洲旅游目的地之一；泰国经济在各个领域具备持续高增长的潜力， 其中包括房地产业。和我一起来看看泰国房产政策法规问题。 　 　1、 问： 外国人在泰国购房有何法律限制？可以购买什么样的房产 　　答： 外国人在泰国可以合法购买公寓，并获得永久产权。根据泰国公寓法规定，整栋公寓大厦只能卖出不超过总销售面积的49%的永久产权给外国人。产权可以自由转让、继承及赠与。为保障本国公民对国土的拥有，泰国政府不允许外国人以个人名义拥有带有土地的各种房产，包括连排屋、别墅等。 　 　2、 问： 公寓产权与长期租赁权性质一样吗？有何区别？ 　　答： 公寓产权与长期租赁权性质完全不同，产权是受到泰国公寓法保护的永久资产，而租赁权只是在泰国商业法项下的一份长期租赁合约，不被视为一项资产，不能继承。除非合约中有规定，否则也不能在未征得业主同意的情况下转租。房屋租赁权最长期限为30年，长于 30 年的合约不受法律保护。 　 　3、 问： 外国人在泰国置产后，受到那些法律的保护？出现资产和物业纠纷，应找哪些行政部门解决及仲裁？ 　　答： 外国人在泰国要尊重泰国法律，当然泰国法律也保护在泰国的外国人的合法权益， 这与给与本国人士的保护是等同的。如果在置产过程中发生纠纷，可直接到“泰国保护消费者权益委员会”投诉并得到具法律效力的裁决。置产后如发生物业纠纷， 则可通过业主委员会来解决。 　 　4、 问： 在泰国的购房程序是怎样的？付款方式如何？过户时除去房款还需交纳那些费用？ 　　答： 如果跟开发商直接购房通常有两种销售方式：期房和现房期房付款方式为：定金-签约金-分期首付-付清尾款并过户-获得房产证。现房付款方式为：定金-签约金-付清全款并过户-获得房产证。除去房款外，过户时还需交纳： 　　1） 过户费，为住宅单位注册值的百分之二（开发商和业主各付一半） 　　2） 印花税，为住宅单位注册值的百分之零点五（开发商支付） 　　3） 电表押金 6，000 到 12，000 铢 　　4） 预交第一年的物业费 　　5） 大楼维修基金（一次性付款，过户日缴清） 　 　5、 问： 外国人在泰国置产是否可在当地申请贷款？需要什么要的资质与手续？ 　　答：目前中国工商银行泰国分行开放了向在泰国置产的外国人提供贷款的业务，贷款通过他们的外国分行完成，但申请与还款在泰国进行。申请人的资质要通过银行的审核，贷款额为房屋价格的五成左右。 　 　6、 问： 外国人在泰国置产，资金如何汇入泰国，操作手续如何？ 　　答： 根据泰国政府的规定，外国人在泰国置产的资金需通过正常渠道汇入泰国，在过户时需要提供全数资金从国外汇入的银行证明文件。房款可从国外直接汇入开发商的泰国银行账户，开发商会帮助购房人开立相关资金汇入证明。另外，如果购房人需要开立私人账户，开发商可以在签立购房合约后协助购房人在当地银行开立账户，购房人可将购房款汇入自己的账户后，再转到开发商账户。 　 　7、 问： 房产交付使用后，是否有业主委员会选举制度？业主委员会拥有什么样的选举机制与权利？ 　　答： 泰国的房产也是透过业主委员会的形式来进行交房后的重要决策与管理。泰国法律规定，交房后三个月必须举行业主委员会选举。业主委员会由业主自愿报名参加， 通过业主投票选举选出该大楼的委员会管理成员，委员会需由5-8 名业主组成，一旦委员会成立，所有大楼管理事项都需通过该委员会所有委员集体通过与批准。 　 　8、 问： 对长期不在泰国的外国业主，物业公司是否提供房屋代管、出租及转售服务？ 　　答： 物业管理公司将提供一站式服务，解除外国业主长期不在泰国房屋无人照料的问题。 　　9、问： 泰国的土地属于政府还是国王？ 　　答： 现今，泰国的土地完全属于泰国人民，且泰国法律已经完全允许私人具有对土地买卖，出租，抵押及一系列地商务活动，由此泰政府也具有一定地税收。原因是在暹罗王朝第三世皇时，泰国王就已经开始划分土地给大臣和百姓，尤其是在第五世皇时（1901年）， 　　这种土地划分及拥有权更得到了进一步法律和书面形式上的明确和认同。 　　10、问：泰国的房产证是否同时写夫妻双方的名字，还有只能写一个人的名字？房产证为何种文字？ 　　答：泰国在关于夫妻对房产认定的法律上与中国是一样的，但购房时根据客户的要求来登记房产证上的名字，拥有者可以写一个人，也可以写两个人、甚至多个人共同拥有。房产证为泰文，全泰国统一格式。 　　 11、问：中国客户在泰国买房签定购房合同时为何种文字？发生矛盾时以何种文字为法律依据？ 　　答：因为泰国是以泰文为官方语言，中国客户在泰国买房时同时在泰文和中文翻译合同上签字，其中规定如出现相关的法律纠纷，以泰文为最终依据。

泰国房产须知

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泰国房产须知

　　泰国是一个旅游的好去处，物价便宜，生活美好，而且这也是一个幸福度极高的国度，你不心动吗?如果喜欢这里，就在这里买一套房吧!因为这里的房价真心实惠，如果你想买房的话，要了解哪些东西呢?想必是不少出国人士比较关心的问题。和房产栏目一起来看看泰国房产须知!欢迎阅读。 　　☆泰国房产须知 　　泰国是一个幸福度极高的国家，在此生活的人都拥有极佳的幸福感，可能是一方水土，惠泽于民。 　　很多中国人会在此买房，那么买房之前需要考虑哪些问题呢? 　　 我推荐： 　　第一、泰国房产具有永久产权 　　在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，拥有和泰国人同样的权益，并可传给下一代(泰国无遗产税，超过5000万泰铢将会收10%费用)，而国内房产只有70年产权。 　　在泰国购买公寓，作为整栋大楼的共同业主之一，你的购房合同也会有整栋公寓的土地地契附上。所购买的公寓过户之后，会有自己的房产证。这一类型的地契意味着你对土地拥有100%所有权，可以对土地进行自由买卖、转让、抵押，此类地契是在泰国购买房地产最安全的保障。 　　第二、泰国房价相对便宜 　　泰国的公寓价格1万人民币每平米起价，靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价。中国房价摆在国际上都算贵的，北上广动辄单价5万+/平，二三线城市也得1、2万。而泰国首都曼谷房价2万+/平起，中心地区4万+/平起。预计二线城市普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万。 　　看完买房之前考虑的问题，你一定对泰国房产表示一定的兴趣吧! 　　作为买房的主人，你在泰国买房的流程有哪些呢? 　　第一步：在海外专业投资顾问的协助分析下，挑选到中意的项目，需要交纳5万—10万泰铢的定金(根据开发商的要求)，签署房源的定金协议。注意，一般这个定金是不能退的，开发商也不能再将此房源推荐给其他购买者。 　　第二步：在签署定房协议当天起，会有15—30天付齐首付时间(已有海外账户的盆友，请忽略第二步，第三步)，需要购房者本人携带身份证，护照有效证件飞去泰国，开户时间一定要在出发前查询好哦，泰国动不动就全国放假。 　　我在此处要道个歉，因为最重要的东西被忘记了!! 　　想去泰国买房的话，你肯定需要考虑在泰国的一些好处和优势，这是很多人会考虑的问题，你说是不是呢? 　　第一个就是物价 　　泰国的医疗和生活成本非常低廉。在泰国，请一位有美国执业医师资格证的医生为自己做全面的身体检查，仅需1300泰铢(约合人民币260元)。而在餐厅中吃一顿饭的价格为150泰铢(约合人民币30元)，更不用说泰国小吃和水果了。而入住泰国养老院的价格约为每个月9800泰铢(约合人民币1000元)。对于中等收入的外国老人来说，泰国的生活成本真可谓物美价廉。 　　第二个是气候环境 　　冬天，是老人们最难过的一段时间，心脑血管、呼吸系统和骨骼关节病症都会在这段时间集中爆发，大部分都是由于低温诱发的。而泰国有非常温暖舒适的气候，即使是在冬季那边也温暖如春，甚至泰国的樱花，也是在冬天开放的，能让老人们舒舒服服的度过整个冬天。更不用说泰国的空气和水，都是污染严重的国内城市没法比的。 　　说完买房的优势，接下来就该谈谈房产投资的前景。 　　外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的并可传宗接代(无遗产税)，受法律保护。而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，政府不能强拆。泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万。泰国的公寓期房绝大部分是，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，简单理解就是搬不走的都是您的。有的开发商还送冰箱。品牌都不差的。有的开发商也提供家具礼包供您挑选。 　　不仅仅是房价，公寓设施也是不错。 　　泰国的公寓配套里泳池、健身房、花园、24监控安保系统、24前台基本上都是必备的。一般车位不卖，业主共用，而且基本都停不满。 　　泰国房产物业管理非常完善，而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各种问题，基本上有求必应。 　　看完以上的这些东西，你心动了吗? 　　如果选择在泰国买房，曼谷是不错的城市。 　　那么在泰国买房选哪些地方比较好呢? 　　1. 素坤逸区 Sukhmvit (曼谷最大住宅商业区) 　　素坤逸大街1-65巷以及2-44巷以及在此范围内的其它巷都泛称为曼谷素坤逸区，素坤逸区是目前曼谷市中心最大的公寓住宅及商业区，这里配有BTS轻轨捷运，众多写字楼办公室，是重要的CBD发展区，也是外国人(以日本人最为集中)和泰国人最重要的居住区，占据了曼谷市区面积的31%。同时素坤逸区也是目前曼谷公寓供应量最大的区域。 　　2. 是隆/沙吞区 Silom/Sathon(曼谷老牌CBD金融、住宅区) 　　以上是我精心整理的泰国房产须知，谢谢浏览。

武林风孙维强个人资料

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武林风孙维强个人资料

　　孙维强
　　性别：男
　　生日：1990年
　　身高：1.78米
　　体重：75公斤
　　毕业于 吉林体育学院
　　武林风孙维强是山东聊城，WLF自由搏击75公斤洲际金腰带拥有者。美女王雪的男朋友。
　　他以硬朗的作风,英俊的面孔,坚实的拳脚深得观众的喜爱。
　　孙维强的拳势总是虎虎生风，他打顺手时，总会一拳接着一拳如雨点般袭来，令人难以招架。而其中，右直拳的运用最为娴熟，力道也更为迅猛。一拳击出，如开山劈石，打击效果显著。
　　孙维强的优势是攻防转换间的中远距离打击，而他刚猛的右鞭腿提升了他的打击效果。一腿扫来，有迅雷不及掩耳之势，令对手猝不及防。而雷霆万钧的力道，也让中招者感觉火辣辣的疼。这种实用简单迅猛的中远距离攻击，往往令对手退避三舍。