典当行抵押房产靠谱吗
正规规模大的靠谱。1、优点放款速度快：房产抵押贷款，最大的优势就是放款速度快，只要借款人手续齐全最快当天可获贷。贷款门槛低：典当行对借款人的工作、收入、信用情况基本无要求，只要借款人能提供符合典当要求的抵质押物，即可获贷。2、缺点利息高：虽然典当行贷款门槛低、放款速度快，但是贷款利息颇高期限短：典当行贷款只适合在一到两个月内继续资金周转的个人和企业。如果你有长期资金需求，还是你选择银行房产抵押贷款。虽说银行房产抵押贷款手续多，放款时间慢，但是贷款期限最长可达30年，而且贷款额度最高可达房产评估值的80%。拓展资料：总 则第一条为规范典当行为，加强监督管理，促进典当业规范发展，根据有关法律规定，制定本办法。第二条在中华人民共和国境内设立典当行，从事典当活动，适用本办法。第三条本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。本办法所称典当行，是指依照本办法设立的专门从事典当活动的企业法人，其组织形式与组织机构适用《中华人民共和国公司法》的有关规定。第四条商务主管部门对典当业实施监督管理，公安机关对典当业进行治安管理。第五条典当行的名称应当符合企业名称登记管理的有关规定。典当行名称中的行业表述应当标明“典当”字样。其他任何经营性组织和机构的名称不得含有“典当”字样，不得经营或者变相经营典当业务。第六条典当行从事经营活动，应当遵守法律、法规和规章，遵循平等、自愿、诚信、互利的原则。第二章设立、变更和终止第七条 申请设立典当行，应当具备下列条件：(一)有符合法律法规规定的章程；(二)有符合本办法规定的最低限额的注册资本；(三)有符合要求的营业场所、安全设施和办理业务必需的其他设施；(四)有熟悉典当业务的经营管理人员及鉴定评估人员；(五)符合国家对典当行统筹规划、合理布局的要求。第八条 典当行注册资本最低限额为人民币300万元，但从事房地产抵押典当业务的，其注册资本最低限额为人民币500万元。典当行的注册资本最低限额为股东实缴的货币资本。第九条 设立典当行，应当经所在地县级以上人民政府经济贸易委员会同意，由省级人民政府经济贸易委员会批准，报国家经济贸易委员会备案。
典当行抵押房产靠谱吗
典当行抵押房产靠谱1.在典当行可以进行法律允许的抵押贷款业务，而且也会签订典当合同，具有一定的法律效力，出现任何问题都可以按照合同来解决。所以还是比较靠谱的。2.一定要选择比较正规的典当行，办理好齐全的手续之后再进行典当，签订合同的时候要仔细查看每一条合约是否损害了自身利益。3.当然这种看似方便简单的抵押贷款方式，也是需要付出一定代价的。比如说典当行抵押贷款的利息就比银行高很多，而且它的期限非常短，可能只要一两个月的时间，如果用户有长期贷款的需求，可以选择银行贷款，银行的期限可以达到三十年，而且贷款的额度也比较高，还能保证资金的安全。拓展资料：典当行抵押贷款的优势：1.现在的典当行和以前的当铺有着相同的功能，是一个专门管理质押贷款的非正规边缘性的机构，它的主要业务就是借贷和商品的销售，在典当行里，用户把自己的财产作为物质抵押给典当行，这样可以获得一定的费用，只要在约定的时间内，偿还利息，就可以将抵押的财产赎回。融资是典当行最主要也是最重要的功能，除此之外还有商品交易和抵押物的保管功能。2.典当行最大的优点就是房产抵押贷款，放款的速度很快，不需要准备很多的材料，也不需要走审核流程，只要借款人的手续齐全一般当天就能拿到贷款。这种方式可能没有银行贷款的安全性这么高，但是对于急需用钱的用户来讲，会愿意选择典当行进行抵押贷款。而且典当行对于贷款人的工作、收入和征信情况不做要求，只要贷款人能够提供符合典当行要求的物品就可以获得贷款。所以一些征信有不良记录的人员，也会选择典当行进行抵押贷款。
房屋典当需要交契税吗
法律分析：根据我国法律规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天，应在纳税义务发生之日起10日内缴纳。 法律依据： 《中华人民共和国契税暂行条例》第八条：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 《中华人民共和国契税暂行条例》第九条：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
房屋典当需要交契税吗
房屋典当不需要缴纳契税。
一、契税缴纳的适用范围
根据《契税法》的规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（1）土地使用权出让；
（2）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（3）房屋买卖、赠与、互换。
二、关于不动产典当的认定
房屋典当又称典卖，房屋所有人将其房屋以约定的典价，典当给承典人，使承典人取得房屋的使用权和管理权。房屋典权既可“规定期限，也可以不规定期限。规定期限的，如出典人不在期限内交纳典金赎回房屋，该房屋即归典权人所有。没有规定期限的，出典人可以随时回赎。在典期内，承典人所付的典价不收利包。不动产典当的，在典期内，出典人仍享有房屋的所有权，承典人享有房屋的用益物权。
因为房屋典当并未发生不动产所有权的转移，因此不属于我国《契税法》规定的契税征收的范围。所以，房屋典当无需缴纳契税。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国契税法》
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
典当行可以抵押房产吗？典当房子需要什么证件？
典当行可以抵押房产，房屋典当所需资料如下： 1、房产两证，即房产证和土地证。 2、身份证、户口本、婚姻证明。 附注：房产两证，如果有共有权人，需争得共有权人同意，并提供其共有权证。婚姻证明：如果是已婚者，提供夫妻双方结婚证明；单身者需到民政局开具单身证明；离异者且没再结婚者，提供离婚证以及未婚证明。 房屋典权既可“规定期限，也可以不规定期限。规定期限的，如出典人不在期限内交纳典金赎回房屋，该房屋即归典权人所有。没有规定期限的，出典人可以随时回赎。 典权持有人在典期内将典权转让他人，叫转典。转典必须在原典期内之内，否则无意义。如出典人在合同中规定不许转典，则典权人无权转典。产权所有人出典房屋，必须填写典契，明确双方的权利与义务。 扩展资料： 房屋典当手续办理程序： 1、办理质押、抵押典当或赎当业务，当户均应出具本人有效身份证件。当户为单位的，经办人应出具单位证明和经办人有效身份证件；委托典当，被委托人应出具委托书、本人和委托人的有效身份证件。典当时典当行有权要求当户提供当物来源等证明。 2、典当物估价由本行评估人员对当物进行鉴定、检测和估价，确定典当金额，签发当票，付给当金；质押当物经双方当面清点、签封后交典当行保管；质押当物在典当或续当期内发生遗失或损毁的，典当行按照估价金额进行赔偿，遇不可抗力导致当物损毁的典当行不承担赔偿责任。 3、典当期限由双方约定，分为五日、十日、十五日、二十日、一个月不等，最长不超过六个月；典当期内或典当期限届满5日内，经双方同意可以续当，续当一次的期限最长为六个月，续当时当户应当结清前期利息和当期费用。 4、收费标准：典当综合费用包括各种服务及管理费用。动产质押典当的月综合费为42‰；房地产抵押典当的月综合费为27‰；财产权利质押典当月综合费为24‰；综合费用在典当金额中预扣。当金利率按中国人民银行公布的银行机构6个月法定贷款利率及典当期限折算后执行。 5、当户应按期办理赎当或续当手续，当期或续期届满5日后，当户不赎当也不续当的，即为绝当，典当行有权按有关规定处理绝当物品；绝当后当物尚未处理，当户与典当行协议赎当或续当的，本行除按相应当期收费标准收费外并按已绝当天数及典当金额的1‰收取滞纳金（违约金）。 6、当户于典当期限或续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费用外，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数补交当金利息和有关费用。 7、未满十八周岁者，无民事行为能力或限制民事行为能力者，以及其他不能独立承担民事责任者本行概不受理典当。若出当人故意隐瞒并造成典当行损失的，由出当人的监护人或其他相关责任人承担赔偿责任。 8、当票是典当行与当户之间的借贷契约，是典当行向当户支付当金的付款凭证，也是典当行收妥当物后开给当户的收据。 9、房地产、机动车、财产权利等典当业务，有关法律、法规要求登记的，应当依法先办理相关抵押或质押登记手续，再办理典当手续，当户可根据实际需要来本行面议。 参考资料来源：百度百科-房屋典当
典当东西需要什么手续
身份证明： (1)个人当户需提供的证明有：当户身份证，委托人、经办人身份证、典当委托书，结婚证或未婚证、离婚证，配偶或共有人同意典当声明及身份证。 (2)企业当户需提供：企业法人营业执照、组织机构代码证、国税、地税税务登记证、公司章程、年度会计报表、月度会计报表、年度会计师事务所审计报告、税务局缴纳税费证明。 以及工商物价信息中心提供的核准内资有限责任公司工商信息单、法人代表身份证、经办人身份证、法人代表证明书。 以及法人授权委托书、股东会决议或董事会决议、企业典当申请表、企业银行资金往来对帐单。 当物权属证明有： (1)房地产典当：房屋所有权证、土地使用权证(仅别墅需要)、购房发票、合同。 (2)机动车典当：机动车登记证书、购车发票、机动车行驶证(年检期内)、车辆购置附加凭证、机动车辆保险单及交强险保单(有效期内)、养路费缴费凭证、车辆使用费凭证。 物资典当则按照具体当物实际情况提供证明材料。 同时，所有的证件必须提供复印件，单位财产典当的须在复印件上加盖公章，并提交原件核对。 扩展资料： 其基本流程为可简单归纳为交当、收当、存当三个板块，具体操作程序如下： 1．当户出具有效证件交付当物。 2．典当行受理当物进行鉴定。 3．双方约定评估价格、当金数额和典当期限并确认法定息费标准。 4．双方共同清点封存当物由典当行保管。 5．典当行向当户出具当票发放当金。 要注意的是，不同典当业务需要提供证件和办理手续是不一样的： 1．民品：本人身份证原件，有发票最好，可适当提高当价。 2．房产：户主身份证、户口本、房屋所有权证、土地使用证等，需现场察看房产。 3．股票：本人身份证、深沪股东帐户卡，一般需签约监控。 4．车辆：本人身份证、汽车有关证件。 5．物资：本人身份证、相关财产证明。 注：民品即金银饰品、珠宝钻石、电子产品、钟表、照相机等。 典当亦称“当铺”或“押店”。是旧中国以收取物品作抵押，发放高利贷的一种机构。中国历代典当名目繁多，有称“质库”、“解库”、“典铺”、“长生库”等等。 我国最早的典当业出现于南北朝，最早有关典当的记载见于《后汉书·刘虞传》：“虞所赉赏，典当胡夷。”。 旧时中国典当多以收取衣物等动产作为抵押品，按借款人提供的质押品价值打折扣，贷放现款，定期收回本金和利息。 到期不能赎取，质押品由当铺没收，也有的典当可用不动产作质押品。 根据商务部、公安部颁布，2005年4月1日起施行的《典当管理办法》规定： 所谓典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。 通俗的说，典当就是要以财物作质押，有偿有期借贷融资的一种方式。 这是一种以物换钱的融资方式，只要顾客在约定时间内还本并支付一定的综合服务费（包括当物的保管费、保险费、利息等），就可赎回当物。 参考资料来源：百度百科：典当